ブランズ大阪福島

  • 大阪府大阪市福島区福島八丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 15階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
5,480万円
132.6万円/㎡
相場
5,051万円
122.2万円/㎡
3,442
4,515
5,587
6,660
AI査定結果
推定相場価格
5,051万円
122.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,515万円〜5,587万円
109.2万円/㎡〜135.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ブランズ大阪福島
5,480万円（132.6万円/㎡）/ 3階 / 41.34㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は122.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/285,480万円132.6万円3階 41.34㎡ 1LDK南東
2026/04/205,480万円132.6万円7階 41.34㎡ 1LDK南東
2026/04/105,780万円139.8万円7階 41.34㎡ 1LDK南東
2026/04/085,780万円139.8万円7階 41.34㎡ 1SLDK-
2026/04/044,980万円159.9万円14階 31.15㎡ 1DK東
2026/02/016,980万円143.6万円13階 48.61㎡ 2LDK南東
2025/12/215,980万円123.0万円14階 48.61㎡ 2LDK東
2025/11/083,680万円118.1万円2階 31.15㎡ 1DK南東
2025/10/234,500万円108.9万円5階 41.34㎡ 1LDK東
2025/08/074,600万円111.3万円5階 41.34㎡ 1LDK東
2025/05/293,800万円122.0万円3階 31.14㎡ 1DK東
2025/04/193,800万円122.0万円3階 31.15㎡ 1DK東
2025/03/064,700万円113.7万円5階 41.34㎡ 1LDK東
2025/03/043,980万円127.8万円3階 31.15㎡ 1DK東
2025/03/013,980万円127.8万円3階 31.14㎡ 1DK東
2024/10/214,880万円118.0万円3階 41.34㎡ 1LDK南東
2024/09/194,800万円116.1万円5階 41.34㎡ 1LDK東
2024/07/304,980万円120.5万円3階 41.34㎡ 1LDK南東
2024/05/085,280万円108.6万円6階 48.61㎡ 2LDK南東
2024/04/095,380万円110.7万円15階 48.61㎡ 2LDK東
2024/04/035,480万円112.7万円15階 48.61㎡ 2LDK南東
2023/12/265,680万円116.8万円15階 48.61㎡ 2LDK東
2023/12/083,380万円108.5万円15階 31.15㎡ 1DK東
2023/11/253,480万円111.7万円15階 31.15㎡ 1DK東
2023/09/085,780万円118.9万円15階 48.61㎡ 2LDK南東
2023/06/105,880万円121.0万円15階 48.61㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は105.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
ブランズ大阪福島
大阪市福島区福島八丁目
福島駅4分 5,480万円132.6万円41.34㎡1LDK3階 / 15階建 南東2021年83戸RC
2025/12/29プレサンス海老江JARDIN
大阪市福島区海老江七丁目
淀川駅6分 4,480万円102.6万円43.66㎡2LDK12階 / 12階建 南東2024年76戸RC
2026/04/30ファインレジデンス福島海老江
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅1分 3,800万円108.7万円34.96㎡1LDK10階 / 15階建 東2023年112戸RC
2026/04/15ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪市福島区吉野四丁目
野田阪神駅6分 4,400万円109.8万円40.07㎡1LDK4階 / 15階建 北2023年112戸RC
2025/10/23エステムコート大阪福島IIレイヤー
大阪市福島区玉川二丁目
玉川駅4分 3,160万円99.5万円31.75㎡1DK+S11階 / 14階建 西2023年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市福島区では7.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.6万円）は大阪市福島区の平均と比較して2.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
94.7万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市福島区
129.0万円/㎡
前年比+7.9%
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ブランズ大阪福島
所在地大阪府大阪市福島区福島八丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩4分
築年月2021年
階数15階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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